Kosten beim Immobilienverkauf: Womit Verkäufer rechnen müssen
Beim Verkauf einer Immobilie entstehen Kosten für Unterlagen, Nachweise und die professionelle Vorbereitung. Welche Positionen tatsächlich anfallen, hängt von der Objektart und davon ab, welche Dokumente bereits vollständig und aktuell vorliegen.
Mit unserem interaktiven Kostencheck erhalten Sie eine erste unverbindliche Orientierung.
Sie möchten zunächst prüfen, welche Dokumente tatsächlich erforderlich sind? Zu den Unterlagen beim Immobilienverkauf.
Welche Kosten können bei Ihrem Verkauf entstehen?
Wählen Sie Ihren Immobilientyp und markieren Sie alle Unterlagen und Leistungen, die Ihnen aktuell fehlen.
Folgende Unterlagen oder Leistungen fehlen mir:
* Dringende Empfehlung, da bewährt im Finanzierungsprozess und als erster Eindruck für den Käufer.
** Orientierungswert für Standardobjekte wie ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung. Bei besonderem Untersuchungsumfang oder komplexen Schadensbildern können höhere Kosten entstehen.
Die angegebenen Beträge sind unverbindliche Orientierungswerte. Tatsächliche Gebühren und Kosten unterscheiden sich je nach Behörde, Region, Immobilie, Anbieter und Arbeitsumfang.
Entrümpelung für einen besseren Verkaufspreis.
Umfangreicher Hausrat kann Räume kleiner, dunkler und schlechter nutzbar erscheinen lassen. Er verdeckt zudem Oberflächen, Bauteile und mögliche Schäden.
Eine fachgerechte Entrümpelung kann die Raumwirkung verbessern, eine hochwertige Fotografie ermöglichen, Besichtigungen erleichtern und den Gebäudezustand besser erkennbar machen.
Bei einem Haus kostet eine umfangreiche Entrümpelung häufig etwa 3.000 bis 7.000 Euro. Bei außergewöhnlichem Umfang, Sonderabfällen oder erschwertem Zugang kann der Betrag höher ausfallen.
Nicht jede Ausgabe trägt der Verkäufer allein.
Bei einem professionell begleiteten Verkauf können einzelne Leistungen bereits Bestandteil des Vermarktungsauftrags sein. Dazu kann beispielsweise die Erstellung des Energieausweises gehören.
Deshalb sollte vor der Beauftragung geprüft werden, was bereits vorhanden ist, welche Unterlagen tatsächlich benötigt werden und welche Leistungen im Rahmen des Verkaufs übernommen werden können.
„Entscheidend ist nicht nur, welche Kosten entstehen. Entscheidend ist, welche Ausgaben notwendig sind, welche vermieden werden können und wie viel vom erzielten Kaufpreis am Ende übrig bleibt.“
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Welche Kosten können wir bei Ihrem Verkauf übernehmen?
Wir prüfen Ihren Unterlagenstand und zeigen Ihnen, welche Leistungen im Rahmen eines Vermarktungsauftrags übernommen werden können.