Sehr geehrte Eigentümer,

oft wollen Eigentümer vor Besitzübergang (z.B. Verkauf, Erbschaft, Scheidung, Schenkung) wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist. Das ist auch sehr wichtig, denn oft werden die Finanzen stark davon beeinflusst. Aktuell hat man als Eigentümer bei all den Fachmeinungen geradezu die Qual der Wahl und dann ist dann auch noch der Zinsanstieg. seit 2022. 

Welche Einschätzung ist denn jetzt richtig und wem soll ich vertrauen? Soll es die Schnelleinschätzung im Internet sein, die überhaupt keinen Zugriff auf echte Gutachterausschussdaten hat?

Soll es ein vereidigter/bestellter Gutachter sein, der i.d.R. prozentual in Abhängigkeit des Immobilienwerts die Rechnung stellt? Ist das bereits ein Interessenskonflikt?

Wäre es nicht schön, wenn Sie andere Eigentümer fragen könnten, wie sie die Zusammenarbeit mit Klanthe Immobilienberatung fanden?

Genau dazu dient diese Internetseite: Sie sollen einen holistischen Eindruck unserer Dienstleistung erlangen und damit die Möglichkeit sich gegen oder für uns zu entscheiden, was uns sehr stolz machen würde.

Wir freuen uns auf Ihren Auftrag!

Das ist eine sehr berechtigte Frage und diese müssen Sie vorab klären. Die Bewertung/der Verkauf Ihrer Immobilie ist Vertrauenssache und sollte von einem Fachmann erledigt werden, der bereits tausende Immobilien bewertet hat und viel Erfahrung mit der Vermittlung hat!

Die Wertermittlung ist sehr wichtig für den Erfolg, da Sie eine Aussage darüber treffen soll, wie viel ein durchschnittlicher bzw. typischer Käufer für die Immobilie bezahlen kann. Für die Ermittlung des Marktwerts sind also sehr viel Fachkenntnis, umfangreiche Marktdaten und viel Erfahrung nötig, um diesen Wert gut festzusetzen.

Je nach Zweck der Bewertung ist es ebenso wichtig, dass die "Form" stimmt und die Wertermittlung auch verteidigt werden kann.

Wir arbeiten mit Marktdaten vom Gutachterausschuss, IIB Institut Dr. Hettenbach (wird ebenso von allen Sparkassen verwendet), Transaktionsdaten des Verbands deutscher Pfandbriefbanken und haben Zugriff auf Sprengnetter und On-Geo Marktdaten. Diese bilden fast die Gesamtheit aller relevanten Daten im Markt ab.

Diese Angst ist berechtigt, denn wenn der Marktwert fehlerhaft bestimmt wird, dann entgeht Ihnen bares Geld oder die Immobilie wird nicht verkauft (zu hoch bewertet).

Da der maximal mögliche Preis stark davon abhängt, wie viel sich ein typischer Käufer leisten kann, müssen nicht nur die Immobilie bewertet werden, sondern auch wirtschaftliche Faktoren bezogen auf Standort, Kaufkraft etc.

Wir kennen unseren/Ihren Markt, weil wir sehr umfangreichen Zugriff zu Marktdaten haben, seit Jahren in der Region tätig sind und diese verstehen auszuwerten. Dank der historisch immer noch niedrigen Zinsen werden immer noch ein Großteil der Objekte am Markt finanziert. 

Wir zeigen Ihnen, wie Sie das Objekt aus Bankensicht betrachten können und geben Ihnen ein holistisches Bild Ihrer Immobilie.

Robert Klanthe ist außerdem u.a. IHK zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken.

... der Ablauf für Sie einfach, unkompliziert und professionell aufgestellt ist.

Unsere Expertise haben wir durch jahrelange Erfahrung bei einem digitalen Makler und anderen marktführenden Unternehmen der deutschen Immobilienwirtschaft aufgebaut. Wir haben eine Leidenschaft für Immobilien und sind davon überzeugt, dass Sie mit Klanthe Immobilienberatung nichts falsch machen und Sie von uns ein 1a Paket bekommen.

Ich freue mich darauf mit Ihnen einen Fahrplan zu erstellen und zu besprechen, wann welche Schritte erledigt werden sollten.

Herzliche Grüße

Robert Klanthe